為了觀感付出這么多精力,怎么連硬性指標(biāo)的質(zhì)量要求的空鼓控制的不嚴(yán),在美觀的表象下有那么多空鼓存在,即使有維修過空鼓怎么不徹底到位,甚至越修越多呢?
特別是電路,除了空調(diào)插座僅有配電箱下面獨(dú)一個(gè)插座,這不知是哪條規(guī)定,毛坯房可以不做用電管線路了?留給業(yè)主做?業(yè)主都有專業(yè)技術(shù)知識嗎?做的規(guī)范嗎?比如衛(wèi)生間的等電位的端子,按要求電路接地保護(hù)PE線要聯(lián)結(jié)到端子,形成完整的系統(tǒng),現(xiàn)在沒有聯(lián)結(jié),等電位初始功能不完善即不合格項(xiàng)目.
現(xiàn)在配電箱有哪么多空開位,卻沒有預(yù)埋線管與箱體相連接,讓業(yè)主自行改造將墻體開膛破肚,將配電箱搞的面目全非,這是電路,電路施工規(guī)范安全是主控項(xiàng)目,不允許雜亂無張.
再看看電箱內(nèi)的安裝,浪涌雷電保護(hù)器顛倒安裝,并將泄壓端線未接主接地匯流排,而是隨便接在箱體上,這樣的一個(gè)安全保護(hù)功能被做成虛設(shè),起不到應(yīng)有的作用,而且箱體接地是否良好也是無所謂,把電路安全當(dāng)兒戲,怎么遭都行!電工作業(yè)極不嚴(yán)謹(jǐn)!
陽臺窗邊滲漏,外墻滲漏也很嚴(yán)重
其它的常見問題也都存在:
如過墻空調(diào)孔內(nèi)無襯套管,空芯磚墻上打孔,從孔內(nèi)就看到磚塊孔洞,雨水從空調(diào)管順流灌入墻體,墻體會受潮,內(nèi)墻裝飾面將會霉變泛色.
廚房、衛(wèi)生間立管上阻火圈不固定等等
房間凈高極差值偏大,看的出頂部誤差處被處理過,但還有24mm的偏差
總覺得開發(fā)商能省則省,是否有規(guī)范規(guī)定的或有漏洞可鉆呢?
比如電路插座不做,驗(yàn)房這些年首例;再如衛(wèi)生間同層排水,排水管沒做,沉池沒回填,墻地面無防水施工,我們驗(yàn)房同層排水的小區(qū)有80%以上都施工到位了.
中戶的一間房間內(nèi)墻也不砌了,買房時(shí)該戶型屬一居室還是二居室?
這樣算下來每戶的施工成本能節(jié)省幾仟元,積少成多,這其項(xiàng)目是一筆可觀的數(shù)字.不知是否將這筆費(fèi)用退還給業(yè)主?還是售樓時(shí)有告知?
驗(yàn)房檢測結(jié)果見驗(yàn)房報(bào)告
