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【萬x新城】驗(yàn)房問題梳理
發(fā)布時(shí)間: 2019-05-20 17:04
1、多層住宅七層建筑,四個(gè)單元期中二三單元之間有沉降伸縮縫,所驗(yàn)房屋在3層,東墻的主臥室、餐廳、廚房都有點(diǎn)狀滲漏,有的滲漏點(diǎn)比較密集,廚房墻壁有幾個(gè)插座盒和電線管都有進(jìn)水,電路有水很危險(xiǎn).
2、門窗安裝密封不到位,如主臥室和陽臺(tái)推拉窗下部固定玻璃內(nèi)側(cè)壓條和玻璃之間的縫隙都未打密封膠收口;入戶門安裝門框與門洞有2公分左右的縫隙未做任何處理,土建也未做洞口收邊處理
3、地面墻角裂縫在該小區(qū)較常見,該戶客廳四個(gè)墻角都有斜開裂,并且南北梁和墻平行開裂(是不是貫穿性結(jié)構(gòu)開裂未知,樓下已裝修入住不便澆水查漏),土建用水泥漿做掩藏處理,糊弄業(yè)主.
4、墻面也有一部分空鼓,局部平整垂直偏差較大
以上驗(yàn)房查驗(yàn)出的問題己匯總在驗(yàn)房報(bào)告里,交由物業(yè)轉(zhuǎn)交建筑施工項(xiàng)目部整改,據(jù)業(yè)主反饋說整改維修人員上樓頂檢查,說伸縮縫漏水是屋面蓋縫鐵皮翹起進(jìn)水,要進(jìn)行修整.
按理伸縮縫兩邊有十多戶不應(yīng)該就這一戶驗(yàn)房才發(fā)現(xiàn)漏,這戶收房應(yīng)該是最遲的,交房一年多了,多戶早就搬家入住了,難道沒有別的人家有此問題,我估計(jì)既使有也想不到是滲漏,以為是內(nèi)墻哪來的水?不專業(yè)的人也不會(huì)想到有伸縮縫,既使發(fā)現(xiàn)墻上泛堿發(fā)霉也找不出病因,所以找專業(yè)驗(yàn)房是很有必要的.
