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據(jù)說(shuō)潤(rùn)城.東方合同交房期應(yīng)四月底,實(shí)際交房三月中旬,提前交房一個(gè)半月,為此應(yīng)為開(kāi)發(fā)商能提前交付點(diǎn)贊,早交早裝修,正是一年黃金裝修的季節(jié).
        在交房時(shí),業(yè)主對(duì)是否具備交房條件的各項(xiàng)驗(yàn)收及備案,如"三書(shū)一證一表"及面積實(shí)測(cè)表應(yīng)當(dāng)公示沒(méi)見(jiàn)到,對(duì)此的疑慮問(wèn)詢(xún)開(kāi)發(fā)商,開(kāi)發(fā)商未做正面答復(fù),說(shuō)如果要看就等四月三十日以后收房,業(yè)主擔(dān)心即使到了合同交房期是否真能見(jiàn)到上述材料不得而知,今后對(duì)辦理房產(chǎn)證有沒(méi)有麻煩?假如到時(shí)因相關(guān)手續(xù)影響辦證怎辦?
        應(yīng)業(yè)主邀約,金睛丁渤驗(yàn)房公司,資深金牌驗(yàn)房師來(lái)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房,經(jīng)我們現(xiàn)場(chǎng)逐項(xiàng)檢測(cè)查驗(yàn),瑕疵性問(wèn)題普遍存在:有較多空鼓,有些空鼓面積較大,修補(bǔ)接茬處平整偏差也較大

有幾處窗戶(hù)下角開(kāi)裂,此類(lèi)問(wèn)題如處理不到位對(duì)今后的入住帶來(lái)諸多麻煩,如外墻滲漏的話(huà)維修難度較大

衛(wèi)生間的防水施工不到位,淋浴區(qū)墻面防水應(yīng)在1800mm高度,現(xiàn)統(tǒng)一高度僅有300mm,更讓人不能理解的陽(yáng)臺(tái)地面不做防水?發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)立管頂部周?chē)袧B漏水潰,而且也滲入臥室.

廚房地面做過(guò)防水后又打孔安裝燃?xì)夤艿?管道周?chē)p隙也未做填充和修補(bǔ)防水,施工流程顛倒后期三不管,還有壁掛熱水爐排煙孔也不預(yù)留,衛(wèi)生間排氣孔已留為什么廚房不留?另外廚房燃?xì)鈭?bào)警裝置是設(shè)計(jì)沒(méi)考慮還是施工預(yù)留不到位?

電箱內(nèi)廚房、衛(wèi)生間的回路線(xiàn)徑都是2.5mm2,不達(dá)標(biāo).是設(shè)計(jì)原因還是施工問(wèn)題?

空間尺寸偏差較大,兩個(gè)房間凈高極差都超20mm,主臥競(jìng)達(dá)到46mm,給以后的裝修出了道難題

金睛丁渤驗(yàn)房提醒廣大業(yè)主，交付拿房時(shí)的《質(zhì)量保證書(shū)》對(duì)房屋質(zhì)量的保修是有期限的，只要在保修期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)并發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，就可要求開(kāi)發(fā)商無(wú)條件修復(fù)，也不會(huì)出現(xiàn)事后糾紛。開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)采用抽檢方式，并不是檢測(cè)所有房屋的所有指標(biāo)。購(gòu)房者在驗(yàn)收時(shí)最好真正行使好自己的權(quán)利，免得事后發(fā)生糾紛難以處理。